9月16日に令和7年度地価調査結果が公表されました。

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000044.html

今回の地価調査公表では、宇都宮市周辺部、さくら市の地価上昇が話題になっています。

さくら市内での評価には、20年携わり市内の不動産業者の方にもヒアリングをさせていただいたりしてきました。

特に氏家地区は、宇都宮市の北東側に隣接するベットタウン的位置づけで、宇都宮への通勤も便利で、住宅地の需要者としては、宇都宮市内の工業団地に通勤される若年層のファミリーが多いようです。

氏家地区は、人口が増えていますが、高齢化率も年々上昇しており、そういった意味合いでもJR氏家駅、市役所近くの利便性の高い土地の人気が高いようです。

需要は比較的旺盛ですが、供給できる土地に限りがあり、JR氏家駅周辺、南方にあるきぬの里地区にも空地はほとんど見受けられなくなってきました。

上記のような事情も地価を押し上げている一因となっています。

来月はマラソン大会にも参加させてもらいますし、何かと身近なさくら市ですが、今後とも市況を注視していきたいと思います。