5時30分起床

本日は、ジョグはお休みにしました。

宇都宮市内の市街化調整区域内に存するラブホテルの評価依頼が来たので、昨日は市役所と現地を調査してきました。

線引き前の建物で、現行の法規には当てはまりません。

ラブホテルの場合、よく旅館として登記されています。建築計画概要書を取得したところ、専用住宅として建築確認を受けていました。

気を付けなければいけないのは、ホテル建築に関しては指導要綱があり、また青少年保護育成条例などにより建築禁止区域が設けられている場合があります。

開発指導課で聞いたところ、専用住宅としての増改築・新築は可能だが、用途がラブホテルでは不可とのことです。

現地を確認しましたが、明らかに外観はラブホテルそのものでした。

調査を終え、あれやこれや評価方針を考えながら、スシローが目に入ったので、ランチをしました。

う～ん．．．以前はよく食べに行ったのですが、ネタが小さくなったような気がします。

所有権だけでなく、借地の部分もあるので、より複雑です。

どんな用途の建物なら建築可能なのか、開発行為は可能か、調区内ということもあり、もう少し、建築指導課と開発指導課で調査してこようと思います。